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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, maison de plain pied comprenant une entrée, salon séjour exposé Sud/Ouest , coin cuisine, buanderie, trois chambres et une salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 880 €/mois | 17 818 €/mois | 493 920 € | 51 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPAS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERBIGNAC
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455 520 € | 3 615 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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478 500 € | 3 798 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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478 500 € | 3 798 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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478 500 € | 3 798 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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438 000 € | 4 132 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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435 444 € | 3 853 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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429 500 € | 3 329 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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429 500 € | 3 329 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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429 000 € | 3 352 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ASSERAC
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT D ARMES
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420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSERAC
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420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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413 976 € | 4 140 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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402 960 € | 3 415 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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402 960 € | 3 415 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Camelias | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Tourelles | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Retz | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue De Fournega - Marlais | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Ar Mes - Grand Armes | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 31/03/2025 | 4 Le Clos De Kerguisnet | 297 300 € | 96 m² | 3 097 € |
| 25/03/2025 | 68 All Du Clos Farais Kerliberin | 298 350 € | 93 m² | 3 208 € |
| 24/03/2025 | 78 Rue De La Ville Perrotin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De La Barbacane | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 27/02/2025 | 3 Le Fozo | 288 436 € | 87 m² | 3 315 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue De La Barbacane | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 12/02/2025 | 24b Rue De Mirebelle | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 31/01/2025 | 3 All De L'ile D'houat | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 23/01/2025 | 24 Le Greno | 194 313 € | 91 m² | 2 135 € |
| 03/01/2025 | 11 All Marcel Pagnol | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |