Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Dans un environnement pratique avec commerce de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 1107 m² offrant une belle orientation Sud-Ouest, idéale pour une maison lumineuse....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 432 936 € | 44 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 454 080 € | 65 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 492 660 € | 104 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 147 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 191 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HERBIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HERBIGNAC
|
402 960 € | 3 415 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T6 ASSERAC
|
405 041 € | 2 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSERAC
|
405 041 € | 2 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSERAC
|
405 041 € | 2 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 POMPAS
|
399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBIGNAC
|
395 444 € | 3 500 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASSERAC
|
395 000 € | 2 842 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
414 000 € | 2 875 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
414 000 € | 2 875 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
414 000 € | 2 875 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
414 000 € | 2 875 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST LYPHARD
|
418 000 € | 2 883 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Retz | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |
| 31/03/2025 | 4 Le Clos De Kerguisnet | 297 300 € | 96 m² | 3 097 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Ar Mes - Grand Armes | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 11/03/2025 | 166 Rte De Roche Bernard | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De La Barbacane | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Pasteur Rd33 | 389 000 € | 139 m² | 2 799 € |
| 21/02/2025 | 6 Chem De La Fuie - Hoscas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 03/01/2025 | 11 All Marcel Pagnol | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 06/12/2024 | 76 Rte Des Marais - Keralouette | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du Clos Neuf - Marlais | 342 825 € | 114 m² | 3 007 € |
| 28/11/2024 | 71 Rue Du Pere Laurent Rd47 | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Du Durny -vil Perrotin | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 22/11/2024 | 6 Ker Couret | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Des Sarcelles - Pompas | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 06/11/2024 | 77 Rue Ar Mes - Grand Armes | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |