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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Charme, authenticité et potentiel pour cette maison en pierre auprès du village emblématique de Kerhinet, à Saint-Lyphard. Cette chaumière traditionnelle vous séduira par son cache...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LYPHARD ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LYPHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LYPHARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HERBIGNAC
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416 000 € | 2 701 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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414 000 € | 2 875 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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T6 ST LYPHARD
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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407 500 € | 2 289 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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407 500 € | 2 302 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T6 ASSERAC
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405 041 € | 2 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSERAC
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T6 ST LYPHARD
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401 496 € | 2 541 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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399 900 € | 2 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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399 900 € | 2 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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399 900 € | 2 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 25/03/2025 | 201 Le Clos D Orange | 670 600 € | 140 m² | 4 790 € |
| 20/03/2025 | 3 Le Nezyl | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 20/12/2024 | 200 Kerlo | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Kergonan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 18/11/2024 | 20 Imp Du Marais | 301 500 € | 116 m² | 2 599 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De Bretagne | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 23/05/2024 | 507 Kerbourg | 454 000 € | 117 m² | 3 880 € |
| 16/04/2024 | 333 Breca | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 16/04/2024 | 5 All Du Baste | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 20/12/2023 | 613 Le Brunet | 458 000 € | 125 m² | 3 664 € |
| 20/12/2023 | 222 Le Brunet | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 02/11/2023 | 205 Kerhouguet | 381 000 € | 145 m² | 2 628 € |
| 18/10/2023 | 204 Les Quatre Chemins | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |