158 000 €
T3
102 m²
POMPAIRE
79200
+14%
vs marché
1 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 3 pièces • 102 m²
POMPAIRE (79200)
Terrain
616 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 804 €
Prix net vendeur
151 196 €
Frais de notaire
+12 196 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 196 €
Capital à emprunter
170 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
13 464 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POMPAIRE ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, POMPAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POMPAIRE
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158 000 € | 1 549 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE BERTRAND
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154 000 € | 1 540 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TALLUD
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153 000 € | 1 354 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TALLUD
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153 000 € | 1 354 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TALLUD
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TALLUD
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TALLUD
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PEYRATTE
|
168 250 € | 1 502 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE TALLUD
|
145 600 € | 1 533 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMPAIRE
|
145 600 € | 1 533 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
145 125 € | 1 528 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
145 125 € | 1 528 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
145 125 € | 1 528 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR THOUET
|
142 000 € | 1 352 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T3 PARTHENAY
|
140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Imp De La Chataigneraie | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 28/03/2025 | 5343 Les Grandes Echalloires | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 24/02/2025 | 8 La Tillerolle | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Des Arbres | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 13/01/2025 | 5362 Le Grand Champ | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 20/12/2024 | 55 Av De Lauzon | 56 500 € | 91 m² | 621 € |
| 06/12/2024 | 5 Che De La Futaie | 196 800 € | 95 m² | 2 072 € |
| 07/11/2024 | 5 Che De La Garliere | 560 201 € | 115 m² | 4 871 € |
| 22/07/2024 | 5092 L Herse | 44 650 € | 105 m² | 425 € |
| 01/07/2024 | 12 La Petite Roche | 132 039 € | 81 m² | 1 630 € |
| 01/07/2024 | 5117 La Petite Roche | 132 039 € | 114 m² | 1 158 € |
| 03/05/2024 | 21 Rue Des Arbres | 179 350 € | 91 m² | 1 971 € |
| 29/03/2024 | 2 Av De Lauzon | 107 000 € | 101 m² | 1 059 € |
| 18/03/2024 | 64 Rue Du Pre Maingot | 188 500 € | 109 m² | 1 729 € |
| 19/10/2023 | 2 All Henri Chauvet | 223 880 € | 103 m² | 2 174 € |