145 125 €
T5
95 m²
PARTHENAY
79200
+18%
vs marché
1 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 125 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
PARTHENAY (79200) • La Mara
Terrain
613 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 911 €
Prix net vendeur
138 214 €
Frais de notaire
+11 305 €
Émoluments
1 801 €
Droits & taxes
8 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 430 €
Capital à emprunter
156 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 293 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 37 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
12 540 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARTHENAY ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PARTHENAY
685-835€
85j
889-1 039€
95j
1 058-1 208€
70j
1 161-1 311€
206j
1 271-1 421€
70j
1 451-1 601€
44j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARTHENAY
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T5 PARTHENAY
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145 125 € | 1 528 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR THOUET
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142 000 € | 1 352 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TALLUD
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153 000 € | 1 354 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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137 000 € | 1 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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136 000 € | 1 374 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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127 000 € | 1 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Champs | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue De Manakara | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Grande | 131 500 € | 107 m² | 1 229 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue D'abrantes | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Rabelais | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De Parthenay Village | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue D'abrantes | 104 720 € | 83 m² | 1 262 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Leon Bourgeois | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Marcel Sembat | 119 565 € | 90 m² | 1 329 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Du Marchioux | 111 400 € | 89 m² | 1 252 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Blaise Pascal | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 17/03/2025 | 16b All Rabelais | 133 450 € | 84 m² | 1 589 € |
| 17/03/2025 | 45 Rue De La Fontaine | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 07/03/2025 | 8 All De Saintonge | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl Georges Picard | 47 000 € | 92 m² | 511 € |