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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
iad France - Julien Herisse vous propose: POMPAIRE (proche des commerces et des écoles)Maison sur sous-sol de de 96 m² qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine...
35 Avenue de Lauzon 79200 Pompaire
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 793 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPAIRE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as0Pz Actuel
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122 500 € | - |
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#ah06Z
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122 500 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POMPAIRE
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122 500 € | 1 276 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNAY
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121 000 € | 1 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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121 000 € | 1 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNAY
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121 000 € | 1 344 € | 90 m² | 5 | Voir |
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121 000 € | 1 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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127 000 € | 1 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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127 000 € | 1 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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127 000 € | 1 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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117 000 € | 1 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Imp De La Chataigneraie | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 28/03/2025 | 5343 Les Grandes Echalloires | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 24/02/2025 | 8 La Tillerolle | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Des Arbres | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 13/01/2025 | 5362 Le Grand Champ | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 20/12/2024 | 55 Av De Lauzon | 56 500 € | 91 m² | 621 € |
| 06/12/2024 | 5 Che De La Futaie | 196 800 € | 95 m² | 2 072 € |
| 07/11/2024 | 5 Che De La Garliere | 560 201 € | 115 m² | 4 871 € |
| 16/09/2024 | 28 Rue De L Albertiere | 142 000 € | 79 m² | 1 797 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue De L Albertiere | 168 500 € | 80 m² | 2 106 € |
| 22/07/2024 | 5092 L Herse | 44 650 € | 105 m² | 425 € |
| 01/07/2024 | 12 La Petite Roche | 132 039 € | 81 m² | 1 630 € |
| 01/07/2024 | 5117 La Petite Roche | 132 039 € | 114 m² | 1 158 € |
| 03/05/2024 | 21 Rue Des Arbres | 179 350 € | 91 m² | 1 971 € |
| 29/03/2024 | 2 Av De Lauzon | 107 000 € | 101 m² | 1 059 € |