595 000 €
T6
134 m²
POMMIERS
69480
+15%
vs marché
4 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
POMMIERS (69480)
Terrain
1 300 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 622 €
Prix net vendeur
569 378 €
Frais de notaire
+40 878 €
Émoluments
5 935 €
Droits & taxes
33 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 878 €
Capital à emprunter
635 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
17 688 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-2 717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 POMMIERS
|
595 000 € | 4 440 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 MORANCE
|
595 000 € | 3 940 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORANCE
|
595 000 € | 3 889 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORANCE
|
595 000 € | 3 940 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORANCE
|
595 000 € | 3 889 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE
|
595 000 € | 3 940 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARCY
|
590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANSE
|
580 000 € | 3 816 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANSE
|
580 000 € | 3 791 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANSE
|
580 000 € | 3 816 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANSE
|
580 000 € | 3 816 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANCE
|
572 000 € | 3 597 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T7 LACHASSAGNE
|
529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 LACHASSAGNE
|
529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 LACHASSAGNE
|
529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 743 Che De Serveau | 698 800 € | 133 m² | 5 254 € |
| 30/01/2025 | 128 All De Vauxonne | 484 500 € | 160 m² | 3 028 € |
| 29/07/2024 | 534 Vc Montee De Bel Air | 449 385 € | 124 m² | 3 624 € |
| 26/07/2024 | 89 All De La Galochere | 502 350 € | 122 m² | 4 118 € |
| 22/07/2024 | 39 Imp Des Sarments | 570 600 € | 127 m² | 4 493 € |
| 16/07/2024 | 58 Rue Laborbe | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 11/04/2024 | 484 Rte De La Grange Huguet | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 05/12/2023 | 71 Vc Montee De Corbay | 675 000 € | 120 m² | 5 625 € |
| 29/11/2023 | 300 Che Des Carrieres | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 23/11/2023 | 536 Rte De Montclair | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 02/10/2023 | 597 Rte De Montclair | 449 830 € | 115 m² | 3 912 € |
| 21/07/2023 | 36 All Du Val De Saone | 540 000 € | 133 m² | 4 060 € |
| 12/07/2023 | 116 Che De Saint Martin | 653 100 € | 142 m² | 4 599 € |
| 03/07/2023 | 201 Mte Du Dalot | 507 616 € | 108 m² | 4 700 € |
| 17/05/2023 | 656 Che De Serveau | 629 702 € | 148 m² | 4 255 € |