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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
EXCLUSIF VILLA DE 154 M2 HAB ET 998 M2 TERRAIN ANSE proche des écoles gare et commerces, Villa contemporaine construite en 2011, comprenant vaste salon séjour cuisine US ouvrant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 275 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANSE ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANSE
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580 000 € | 3 816 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ANSE
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580 000 € | 3 791 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ANSE
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580 000 € | 3 816 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 ANSE
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575 000 € | 3 026 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCENAY
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCENAY
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCENAY
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCENAY
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 MORANCE
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572 000 € | 3 597 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 MORANCE
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595 000 € | 3 889 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANCE
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595 000 € | 3 940 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANCE
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595 000 € | 3 940 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCENAY
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595 000 € | 3 343 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCENAY
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595 000 € | 3 343 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCENAY
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595 000 € | 3 343 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 35 Av De L Europe | 623 555 € | 160 m² | 3 897 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Saint Jean | 203 800 € | 150 m² | 1 359 € |
| 28/01/2025 | 319 Rue De La Boucle | 525 000 € | 125 m² | 4 200 € |
| 21/01/2025 | 274 Che Du Belvedere | 450 000 € | 136 m² | 3 309 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue Du Trois Septembre 1944 | 254 900 € | 150 m² | 1 699 € |
| 14/10/2024 | 619 Mte De L Oppidum | 533 400 € | 148 m² | 3 604 € |
| 10/09/2024 | 123 Cour Du Doc Yves Serrand | 400 000 € | 138 m² | 2 899 € |
| 18/06/2024 | 5911c Lot L Oree Du Village | 500 000 € | 122 m² | 4 098 € |
| 13/03/2024 | 2 Rue Du Trois Septembre 1944 | 374 300 € | 160 m² | 2 339 € |
| 04/10/2023 | 1b Av Jean Vacher | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 03/07/2023 | 353 Rue Rabelais | 535 430 € | 128 m² | 4 183 € |
| 30/06/2023 | 576 Rte De Villefranche | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 21/06/2023 | 3 Rue Du Chateau | 227 000 € | 155 m² | 1 465 € |
| 28/04/2023 | 156 Che De Coquerieux | 465 000 € | 123 m² | 3 780 € |
| 31/03/2023 | 8 Ancienne Grande Rue | 287 400 € | 180 m² | 1 597 € |