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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Axe Limoux / Carcassonne Villa de plain-pied avec jardin offrant de belles vues.La maison de 130 m² environ offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant une ...
3 Rue du Muscat 11250 Pomas
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMAS ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST HILAIRE
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247 500 € | 1 628 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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T5 VERZEILLE
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 VERZEILLE
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VERZEILLE
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VERZEILLE
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 VERZEILLE
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T7 COUFFOULENS
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LADERN SUR LAUQUET
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215 000 € | 1 569 € | 137 m² | 6 | Voir |
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215 000 € | 1 569 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 245 La Peyrouse | 114 216 € | 130 m² | 879 € |
| 30/06/2025 | 5 Le Poux | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 21/02/2025 | 6 Le Prevot | 265 799 € | 118 m² | 2 253 € |
| 02/07/2024 | 9004 Le Vic | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 29/01/2024 | 144 Fount Grande | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 19/01/2024 | 5021 Gr Grand Rue | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 18/01/2024 | Prom Des Cimes | 316 500 € | 140 m² | 2 261 € |
| 06/11/2023 | 11 Rte De La Bordette | 270 100 € | 117 m² | 2 309 € |
| 24/07/2023 | 6 La Coume | 328 700 € | 121 m² | 2 717 € |