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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison pleine de charme de 120 m² habitables. Vous serez immédiatement séduit par sa très grande pièce de vie lumine...
3 Rue du Muscat 11250 Pomas
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMAS ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POMAS
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LEUC
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254 523 € | 2 273 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUC
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254 523 € | 2 273 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUC
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266 523 € | 2 380 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUC
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266 523 € | 2 380 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE
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247 500 € | 2 152 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE
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247 500 € | 2 152 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBAZY
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232 000 € | 2 071 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBAZY
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232 000 € | 2 071 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBAZY
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232 000 € | 2 071 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 VERZEILLE
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 VERZEILLE
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VERZEILLE
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 VERZEILLE
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LADERN SUR LAUQUET
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Rue De L Atelier | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 21/02/2025 | 6 Le Prevot | 265 799 € | 118 m² | 2 253 € |
| 02/07/2024 | 9004 Le Vic | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 29/01/2024 | 144 Fount Grande | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 19/01/2024 | 5021 Gr Grand Rue | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 18/01/2024 | Prom Des Cimes | 316 500 € | 140 m² | 2 261 € |
| 06/11/2023 | 11 Rte De La Bordette | 270 100 € | 117 m² | 2 309 € |
| 24/07/2023 | 6 La Coume | 328 700 € | 121 m² | 2 717 € |
| 15/06/2023 | 98 Le Village | 155 910 € | 97 m² | 1 607 € |