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Immobilier.notaires® et l’office notarial FEUILLET, SELARL à associé unique vous proposent :Maison / villa à vendre - POLLESTRES (66450)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POLLESTRES ↗ +23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POLLESTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POLLESTRES
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 POLLESTRES
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T4 POLLESTRES
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POLLESTRES
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POLLESTRES
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POLLESTRES
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POLLESTRES
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168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 POLLESTRES
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166 000 € | 1 804 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 POLLESTRES
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166 000 € | 1 804 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 All Du Coq | 185 767 € | 94 m² | 1 976 € |
| 20/05/2025 | 26 Rue Des Romarins | 161 000 € | 77 m² | 2 091 € |
| 12/05/2025 | 5 All Pascal Gentil | 341 100 € | 107 m² | 3 188 € |
| 02/05/2025 | 13 Rue Julien Absalon | 212 460 € | 78 m² | 2 724 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Laura Flessel | 259 000 € | 86 m² | 3 012 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Lamartine | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Des Semals | 292 000 € | 106 m² | 2 755 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Du Gal De Gaulle | 232 500 € | 100 m² | 2 325 € |
| 18/02/2025 | 1 Imp Des Magnolias | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 17/02/2025 | 21 Rue Du Canigou | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 10/02/2025 | 13 All Florian Rousseau | 293 000 € | 99 m² | 2 960 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De La Sardane | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 27/01/2025 | 25 Che De La Traverse | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De L Esperance | 116 500 € | 81 m² | 1 438 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue Des Oliviers | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |