Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison de ville.POLLESTRES, Proche de toutes commodités.Cette charmante maison de village séduit dès l'entrée par son alliance réussie entre le cachet de la pierre et le confort d'...
10 Avenue de Normandie 66450 Pollestres
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POLLESTRES ↗ +23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POLLESTRESComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POLLESTRES
|
166 000 € | 1 804 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 POLLESTRES
|
166 000 € | 1 804 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 POLLESTRES
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 POLLESTRES
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 POLLESTRES
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 POLLESTRES
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 All Du Coq | 185 767 € | 94 m² | 1 976 € |
| 20/05/2025 | 26 Rue Des Romarins | 161 000 € | 77 m² | 2 091 € |
| 12/05/2025 | 5 All Pascal Gentil | 341 100 € | 107 m² | 3 188 € |
| 02/05/2025 | 13 Rue Julien Absalon | 212 460 € | 78 m² | 2 724 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Laura Flessel | 259 000 € | 86 m² | 3 012 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Lamartine | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Des Semals | 292 000 € | 106 m² | 2 755 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Du Gal De Gaulle | 232 500 € | 100 m² | 2 325 € |
| 18/02/2025 | 1 Imp Des Magnolias | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 17/02/2025 | 21 Rue Du Canigou | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De La Sardane | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 10/02/2025 | 13 All Florian Rousseau | 293 000 € | 99 m² | 2 960 € |
| 27/01/2025 | 25 Che De La Traverse | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De L Esperance | 116 500 € | 81 m² | 1 438 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue Des Oliviers | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |