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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Superbe appartement T3 neuf avec grande terrasse et vue sur le Canigou Dernier étage, sans vis-à-vis Situé à seulement 8 km de Perpignan, dans une résidence récente, paisible, sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 883 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POLLESTRES ↗ +28.2% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, POLLESTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POLLESTRES
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246 000 € | 3 417 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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254 000 € | 3 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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219 984 € | 2 857 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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219 984 € | 2 857 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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219 984 € | 2 857 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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219 984 € | 2 857 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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219 984 € | 2 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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219 984 € | 2 857 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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219 900 € | 2 856 € | 77 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3b Av De Normandie | 117 500 € | 57 m² | 2 061 € |
| 26/02/2025 | 30 Av De Canohes | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Lauriers | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 26/11/2024 | 18 Cite Du Canigou | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 18/10/2024 | 25 Av Du Roussillon | 52 000 € | 60 m² | 867 € |
| 30/07/2024 | 1b Cite Du Canigou | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Du Figuier | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 14/05/2024 | 8 Av Du Roussillon | 615 000 € | 70 m² | 8 786 € |
| 18/03/2024 | 1 Rue Des Lauriers | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 14/03/2024 | 57 Av Du Roussillon | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 19/01/2024 | 3b Av De Normandie | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 22/12/2023 | 39 Av De L Hotel De Ville | 72 981 € | 53 m² | 1 377 € |