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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
iad France - Christelle Ode vous propose: Proche Nemours sur la commune de Poligny , charmante maison forestière comprenant au Rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLIGNY ↘ -6.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POLIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aErYx Actuel
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250 000 € | - |
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#aE8Ft
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250 000 € | - |
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#aEiF0
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250 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POLIGNY
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250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNY
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250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNY
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250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNY
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247 756 € | 2 193 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNY
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261 132 € | 1 949 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEAUX SUR LOING
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 POLIGNY
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213 500 € | 1 779 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 POLIGNY
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213 500 € | 1 779 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 POLIGNY
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213 500 € | 1 779 € | 120 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 21 Rue Des Jonquilles | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue De La Vallee | 237 000 € | 103 m² | 2 301 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Des Sables | 387 000 € | 137 m² | 2 825 € |
| 21/06/2024 | 28 Rte De Nanteau | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 04/01/2024 | 14 Rue Des Acacias | 242 000 € | 96 m² | 2 521 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue De La Mairie | 239 500 € | 105 m² | 2 281 € |
| 02/11/2023 | 19 Rue Des Jonquilles | 274 550 € | 101 m² | 2 718 € |
| 29/04/2023 | 18 Rue Du Chateau | 342 500 € | 142 m² | 2 412 € |