Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Profitez de 1000 pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous. Une belle oppo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 18 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 702 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POLIGNE ↗ +5.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POLIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PETIT FOUGERAY
|
168 609 € | 2 190 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 LALLEU
|
168 160 € | 1 682 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALLEU
|
168 160 € | 1 682 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 TRESBOEUF
|
167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRESBOEUF
|
167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRESBOEUF
|
167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 7 | Voir |
|
T4 POLIGNE
|
166 975 € | 2 036 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PETIT FOUGERAY
|
170 980 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LALLEU
|
164 720 € | 1 830 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LALLEU
|
163 371 € | 1 757 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COUYERE
|
163 284 € | 1 814 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LALLEU
|
177 988 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PANCE
|
178 576 € | 1 804 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 TRESBOEUF
|
179 000 € | 2 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRESBOEUF
|
179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 Rue Du Pont Levis | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 5127 La Gautrais | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Des Landes Pierre Blanche | 221 600 € | 88 m² | 2 518 € |
| 20/09/2024 | 7 Res De La Saudrais | 234 000 € | 95 m² | 2 463 € |
| 14/06/2024 | 5135 La Guerivais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 12/04/2024 | 1 Res Du Chene Loret | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 05/04/2024 | 29 Pl De L Eglise | 150 285 € | 64 m² | 2 348 € |
| 02/01/2024 | 29b Pl De L Eglise | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 18/08/2023 | 9 Rue De La Mairie | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |