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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 401 m² offre un cadre de vie pratique avec école et bus à portée de main. Belle opportunité pour concevoir une maison lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 249 060 € | 25 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 261 240 € | 37 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 110 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POLIGNE ↗ +5.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POLIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POLIGNE
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231 161 € | 2 627 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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233 000 € | 2 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CREVIN
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229 000 € | 2 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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226 811 € | 2 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PANCE
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223 503 € | 2 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PANCE
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222 661 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PANCE
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222 661 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CREVIN
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222 500 € | 2 318 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 Rue Du Pont Levis | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Des Landes Pierre Blanche | 221 600 € | 88 m² | 2 518 € |
| 20/09/2024 | 7 Res De La Saudrais | 234 000 € | 95 m² | 2 463 € |
| 27/08/2024 | 375 Rue Du Tertre Gris | 42 000 € | 108 m² | 389 € |
| 14/06/2024 | 5135 La Guerivais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 12/04/2024 | 1 Res Du Chene Loret | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 18/08/2023 | 9 Rue De La Mairie | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |