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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement T3 – Poitiers Plateau Au 5ᵉ étage et dernier étage, découvrez ce T3 de 78,74 m² (loi Carrez) avec séjour lumineux, chambre, salon et cuisine indépendante. Emplacement i...
2bis Rue Jacques de Grailly 86000 Poitiers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 19 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 343 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POITIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, POITIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3PoC Actuel
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178 500 € | - |
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#bb0NQ
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177 000 € | -0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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168 000 € | 2 270 € | 74 m² | 3 | Voir |
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162 000 € | 1 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 POITIERS
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160 900 € | 2 235 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue De Provence | 112 800 € | 93 m² | 1 213 € |
| 13/06/2025 | 36 Av De L Europe | 41 500 € | 62 m² | 669 € |
| 10/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 10/06/2025 | 70 Bd Des Rocs | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 27/05/2025 | 23 Av De Paris | 166 000 € | 85 m² | 1 953 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Robert Schuman | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Du Jardin Des Plantes | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue Des Carmes | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 30/04/2025 | 8 Av De La Liberation | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Robert Schuman | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 2 Bd Saint Just | 75 500 € | 59 m² | 1 280 € |
| 19/04/2025 | 15 Rue Du Cuvier | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 09/04/2025 | 2 Pl Prosper Merimee | 139 900 € | 85 m² | 1 646 € |
| 09/04/2025 | 21 Pl Du Jutreau | 102 750 € | 65 m² | 1 581 € |