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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 153 m²
Appartement 153m² 335000€ ou en viager libre 150.710€+ 955€/moisPOITIERS CENTRE – Appartement Haussmannien 153 m² – Rue Piétonne Emplacement exceptionnel : en plein cœur du cent...
6 Rue du Chaudron d'Or 86000 Poitiers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, POITIERS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, POITIERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZ5bv Actuel
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335 000 € | - |
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#abuxE
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355 000 € | +6,0% |
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#b44AQ
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355 000 € | +6,0% |
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7 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Saint Denis | 425 000 € | 165 m² | 2 576 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue De L Ancienne Comedie | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 01/10/2024 | 71 Rue Des Feuillants | 475 000 € | 182 m² | 2 610 € |
| 26/07/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 255 660 € | 125 m² | 2 045 € |
| 24/05/2024 | 34 Bd Chasseigne | 1 808 000 € | 140 m² | 12 914 € |
| 26/09/2023 | 9 Rue St-pierre-le-puellier | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Carnot | 373 400 € | 160 m² | 2 334 € |