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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 160 m²
UNIQUE !!!!Poitiers Centre, à 5 minutes de la gare et 10 minutes de la place Notre Dame à pieds, proche de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir ce loft de 159 M2 env...
12 Boulevard du Grand Cerf 86000 Poitiers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, POITIERS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, POITIERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS0Fn Actuel
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344 900 € | - |
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#ahKml
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359 000 € | +4,1% |
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#air3K
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349 000 € | +1,2% |
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#aO6iv
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359 000 € | +4,1% |
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#aZvkG
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345 900 € | +0,3% |
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6 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Saint Denis | 425 000 € | 165 m² | 2 576 € |
| 27/02/2025 | 3 Bd De Verdun | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |
| 01/10/2024 | 71 Rue Des Feuillants | 475 000 € | 182 m² | 2 610 € |
| 24/05/2024 | 34 Bd Chasseigne | 1 808 000 € | 140 m² | 12 914 € |
| 26/09/2023 | 9 Rue St-pierre-le-puellier | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Carnot | 373 400 € | 160 m² | 2 334 € |