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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Nous vous proposons à la vente un appartement de type 3, idéalement situé entre la Gare et un accès facile au plateau. Ce bien est également équipé d'une cave, et d'un accès sécuri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 149 856 € | 15 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 50 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POITIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 POITIERS
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138 000 € | 2 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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T3 POITIERS
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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134 900 € | 2 176 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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142 600 € | 2 037 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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143 000 € | 2 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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133 750 € | 1 911 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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144 000 € | 2 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 POITIERS
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 POITIERS
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129 500 € | 2 123 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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126 600 € | 1 948 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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126 600 € | 1 948 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Av De L Europe | 41 500 € | 62 m² | 669 € |
| 11/06/2025 | 1 All Danton | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 10/06/2025 | 70 Bd Des Rocs | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 05/06/2025 | 168 Rue Grand Rue | 136 750 € | 54 m² | 2 532 € |
| 28/05/2025 | 14 Bd Marat | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Du Jardin Des Plantes | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue Des Carmes | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 30/04/2025 | 8 Av De La Liberation | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Robert Schuman | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Du Dolmen | 93 500 € | 51 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 2 Bd Saint Just | 75 500 € | 59 m² | 1 280 € |
| 22/04/2025 | 12 Bd Marat | 88 500 € | 55 m² | 1 609 € |
| 19/04/2025 | 15 Rue Du Cuvier | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |