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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Vente d'un appartement T3 lumineux (59 m²) au 2ème étage à Poitiers, proche gare et hyper centre ! - À VENDRE : Appartement T3 à Poitiers, un bien d'exception qui ne manquera pas d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POITIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 POITIERS
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139 999 € | 2 187 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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138 000 € | 2 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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142 600 € | 2 037 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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142 800 € | 2 596 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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143 000 € | 2 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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144 000 € | 2 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 POITIERS
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 POITIERS
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134 900 € | 2 176 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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133 750 € | 1 911 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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131 000 € | 2 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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129 900 € | 2 362 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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129 900 € | 2 362 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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129 500 € | 2 123 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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126 600 € | 1 948 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2b Plan De La Celle | 80 500 € | 40 m² | 2 013 € |
| 13/06/2025 | 36 Av De L Europe | 41 500 € | 62 m² | 669 € |
| 11/06/2025 | 1 All Danton | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue De La Tete Noire | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 10/06/2025 | 70 Bd Des Rocs | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 05/06/2025 | 168 Rue Grand Rue | 136 750 € | 54 m² | 2 532 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue De La Gibauderie | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 28/05/2025 | 14 Bd Marat | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Du Jardin Des Plantes | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue Des Carmes | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 30/04/2025 | 8 Av De La Liberation | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Carmelites | 170 500 € | 39 m² | 4 372 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Robert Schuman | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |