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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
EXCLUSIVITE- POITIERS BLOSSAC Ce bel appartement de 121,5 m² récemment rénové, vous offre un cadre de vie idéal. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur...
37 Passage du Belvedere 86000 Poitiers
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, POITIERS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, POITIERSComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POITIERS
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210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 36 All Du Parc | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Henri Petonnet | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |
| 14/03/2025 | 65b Rue Theophraste Renaudot | 347 330 € | 108 m² | 3 216 € |
| 10/03/2025 | 7 Pl Charles De Gaulle | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue De Provence | 94 000 € | 97 m² | 969 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue De L Ancienne Comedie | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Des Feuillants | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 238 000 € | 99 m² | 2 404 € |
| 20/12/2024 | 9 Pl De La Liberte | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 12/12/2024 | 2 Av Robert Schuman | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue De La Pierre Levee | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue De Provence | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue De Provence | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De Provence | 83 000 € | 97 m² | 856 € |