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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Eric SEBIRE O6.49.99.O3.89 vous propose cet appartement de type 3 à Poisy Traversant et lumineux, il bénéficie d'une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée, ainsi que d...
28 Boulevard du semnoz 74600 Annecy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 37 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 412 020 € | 87 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 123 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POISY ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POISY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SILLINGY
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329 000 € | 4 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SILLINGY
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329 000 € | 4 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SILLINGY
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329 000 € | 4 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SILLINGY
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329 000 € | 4 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SILLINGY
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329 000 € | 4 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BALME DE SILLINGY
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329 000 € | 4 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LOVAGNY
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LOVAGNY
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LOVAGNY
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LOVAGNY
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325 000 € | 5 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BALME DE SILLINGY
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320 396 € | 4 056 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BALME DE SILLINGY
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315 000 € | 5 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EPAGNY
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359 000 € | 5 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Pas Du Creux Du Mion | 400 000 € | 61 m² | 6 557 € |
| 12/06/2025 | 39 Rte Francois Gruffaz | 378 480 € | 61 m² | 6 205 € |
| 07/05/2025 | 37 Rte Francois Gruffaz | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 06/05/2025 | 61 Rte De Monod | 371 500 € | 69 m² | 5 384 € |
| 05/05/2025 | 375 Rue Louis Pasteur | 417 280 € | 71 m² | 5 877 € |
| 27/03/2025 | 132 Rte Francois Gruffaz | 352 800 € | 63 m² | 5 600 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue D'antares | 283 350 € | 59 m² | 4 803 € |
| 07/02/2025 | 44 Rte Francois Gruffaz | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/12/2024 | 31 Pl De L Eglise | 323 500 € | 78 m² | 4 147 € |
| 18/12/2024 | 231 Rue Des Argousiers | 267 900 € | 75 m² | 3 572 € |
| 11/12/2024 | 134 Rte Francois Gruffaz | 358 350 € | 63 m² | 5 688 € |
| 10/12/2024 | 1065 Rte D Annecy | 327 500 € | 65 m² | 5 038 € |
| 03/12/2024 | 31 Pl De L Eglise | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 21/10/2024 | 265 Che De Poesy | 360 150 € | 68 m² | 5 296 € |
| 18/10/2024 | 565 Rte Du College | 322 500 € | 65 m² | 4 962 € |