Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
ANNECY 15mn - A 2 mn de Poisy - Au coeur du charmant village de Lovagny, cet appartement 3 pièces exposé plein Sud, bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes et le Châtea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LOVAGNY
|
349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOVAGNY
|
349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISY
|
350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISY
|
350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISY
|
346 500 € | 5 414 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPAGNY
|
359 000 € | 5 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPAGNY
|
359 000 € | 5 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPAGNY
|
359 000 € | 5 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISY
|
359 000 € | 4 724 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISY
|
359 000 € | 4 724 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISY
|
359 000 € | 5 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SILLINGY
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SILLINGY
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SILLINGY
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SILLINGY
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 258 Rte De Poisy | 302 750 € | 65 m² | 4 658 € |
| 09/07/2024 | 100 Che De La Violette | 455 379 € | 83 m² | 5 486 € |
| 12/02/2024 | 258 Rte De Poisy | 239 000 € | 49 m² | 4 878 € |
| 30/11/2023 | 125 Che Des Suards | 308 500 € | 61 m² | 5 057 € |
| 03/04/2023 | 18 Rte De Poisy | 251 525 € | 72 m² | 3 493 € |