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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Rue Jean Bouin, quartier de Noailles, au sein de la résidence recherchée Villa Médicis, cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d’un cadre de vie agréable et p...
21 Rue Jean Bouin 78300 Poissy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POISSY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POISSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, POISSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POISSY
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 POISSY
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249 900 € | 3 423 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 POISSY
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 POISSY
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 POISSY
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248 640 € | 4 214 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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247 300 € | 4 264 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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245 000 € | 4 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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245 000 € | 4 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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245 000 € | 4 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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245 000 € | 4 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Maryse Bastie | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Sandrier | 222 900 € | 45 m² | 4 953 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue De La Faisanderie | 309 000 € | 59 m² | 5 237 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue Saint Sebastien | 198 160 € | 70 m² | 2 831 € |
| 05/12/2025 | 21 Bd Devaux | 339 000 € | 80 m² | 4 238 € |
| 05/12/2025 | 31 Bd Gambetta | 266 000 € | 74 m² | 3 595 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 28/11/2025 | 5 Av Meissonier | 207 000 € | 43 m² | 4 814 € |
| 28/11/2025 | 106 Rue De La Bruyere | 171 000 € | 71 m² | 2 408 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Du Pont Ancien | 180 050 € | 53 m² | 3 397 € |
| 14/11/2025 | 173 Av Du Marechal Foch | 245 850 € | 46 m² | 5 345 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue De Migneaux | 208 602 € | 56 m² | 3 725 € |
| 29/10/2025 | 40 Bd Victor Hugo | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue Du Stade | 302 000 € | 78 m² | 3 872 € |
| 21/10/2025 | 10 Rue Ernest Lavisse | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |