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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Poissy Hyper centre – emplacement n°1 A seulement quelques pas de la place du marché, des commerces et de la rue piétonne, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 65 m², situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 31 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 45 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 72 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 103 653 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 137 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISSY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POISSY
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T4 POISSY
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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274 000 € | 3 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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274 000 € | 3 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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274 000 € | 3 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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T4 POISSY
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260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Maryse Bastie | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Sandrier | 222 900 € | 45 m² | 4 953 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue De La Faisanderie | 309 000 € | 59 m² | 5 237 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue Saint Sebastien | 198 160 € | 70 m² | 2 831 € |
| 05/12/2025 | 31 Bd Gambetta | 266 000 € | 74 m² | 3 595 € |
| 05/12/2025 | 21 Bd Devaux | 339 000 € | 80 m² | 4 238 € |
| 02/12/2025 | 5 Bd Louis Lemelle | 108 000 € | 84 m² | 1 286 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 28/11/2025 | 106 Rue De La Bruyere | 171 000 € | 71 m² | 2 408 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Du Pont Ancien | 180 050 € | 53 m² | 3 397 € |
| 14/11/2025 | 173 Av Du Marechal Foch | 245 850 € | 46 m² | 5 345 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue De Migneaux | 208 602 € | 56 m² | 3 725 € |
| 29/10/2025 | 40 Bd Victor Hugo | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue Du Stade | 302 000 € | 78 m² | 3 872 € |
| 21/10/2025 | 10 Rue Ernest Lavisse | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |