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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Centre ville de Poissy, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement traversant, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et ...
1 Rue des Capucines 78300 Poissy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISSY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POISSY
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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264 000 € | 3 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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267 000 € | 3 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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267 000 € | 3 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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268 000 € | 3 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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268 000 € | 3 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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274 000 € | 3 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MALADRERIE
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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279 000 € | 3 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 All De La Palme D Or | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 30/12/2025 | 38ter Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 30/12/2025 | 36 Rue De Migneaux | 286 000 € | 89 m² | 3 213 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue Saint Sebastien | 198 160 € | 70 m² | 2 831 € |
| 05/12/2025 | 31 Bd Gambetta | 266 000 € | 74 m² | 3 595 € |
| 05/12/2025 | 21 Bd Devaux | 339 000 € | 80 m² | 4 238 € |
| 02/12/2025 | 5 Bd Louis Lemelle | 108 000 € | 84 m² | 1 286 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 28/11/2025 | 106 Rue De La Bruyere | 171 000 € | 71 m² | 2 408 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue Du Stade | 302 000 € | 78 m² | 3 872 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Maryse Bastie | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 13/10/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 239 000 € | 70 m² | 3 414 € |
| 13/10/2025 | 19 Bd De La Paix | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 01/10/2025 | 51 Bd Victor Hugo | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Du Temple | 172 102 € | 69 m² | 2 494 € |