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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Frais de notaire réduits - Au sein d'une résidence de standing labellisée RE2020 beau 4 pièces au 6è étage (avec ascenseur) offrant une entrée, une réception de 32 m² avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 192 €/mois | 15 733 €/mois | 436 128 € | 45 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 457 320 € | 66 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 496 080 € | 105 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 539 280 € | 148 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 584 100 € | 193 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISSY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POISSY
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T4 POISSY
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T4 POISSY
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409 000 € | 5 049 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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410 000 € | 4 020 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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410 000 € | 4 020 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 POISSY
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T5 POISSY
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410 923 € | 4 566 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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410 923 € | 4 566 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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412 660 € | 4 535 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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412 660 € | 4 535 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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412 660 € | 4 535 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 POISSY
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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398 000 € | 4 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Des Precheurs | 207 400 € | 64 m² | 3 241 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Maryse Bastie | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Stade | 316 000 € | 93 m² | 3 398 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Des Capucines | 246 970 € | 65 m² | 3 800 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue De La Bruyere | 223 320 € | 71 m² | 3 145 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Migneaux | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 30/04/2025 | 5b Rue Des Capucines | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Paul Codos | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Roland Le Nestour | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Du Cep | 313 500 € | 76 m² | 4 125 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue De Villiers | 188 045 € | 62 m² | 3 033 € |
| 10/04/2025 | 195 Rue Maurice Clerc | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 08/04/2025 | 2 Rte Des Monts Chauvets | 286 350 € | 85 m² | 3 369 € |
| 04/04/2025 | 1ter Rue Des Capucines | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |