Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement 3 pièces – 66 m² – Balcon terrasse – Immeuble récent bien entretenu - Parking. Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble de 2019 encore couvert par la g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POISSY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POISSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, POISSYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POISSY
|
249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 POISSY
|
249 900 € | 3 905 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
244 900 € | 3 950 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
244 000 € | 3 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
242 900 € | 3 918 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
242 000 € | 3 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 POISSY
|
240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 POISSY
|
240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
239 900 € | 3 933 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
259 000 € | 3 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 POISSY
|
235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Yves Du Manoir | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Des Precheurs | 207 400 € | 64 m² | 3 241 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Maryse Bastie | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 19/05/2025 | 7 Av Du Marechal Foch | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Des Capucines | 246 970 € | 65 m² | 3 800 € |
| 30/04/2025 | 15 Pl De La Republique | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue De La Bruyere | 223 320 € | 71 m² | 3 145 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Migneaux | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 30/04/2025 | 5b Rue Des Capucines | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Sorbiers | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Paul Codos | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Roland Le Nestour | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Du Cep | 313 500 € | 76 m² | 4 125 € |