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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
À Poissy, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à 20 minutes à pied de la gare, 15 minutes en bus (arrêt Notre-Dame) et 20 minutes en voiture de La Défense, découvrez cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISSY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POISSY
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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234 000 € | 3 250 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 POISSY
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MALADRERIE
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 POISSY
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219 900 € | 3 097 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Yves Du Manoir | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Des Precheurs | 207 400 € | 64 m² | 3 241 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Maryse Bastie | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 19/05/2025 | 7 Av Du Marechal Foch | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Des Capucines | 246 970 € | 65 m² | 3 800 € |
| 30/04/2025 | 15 Pl De La Republique | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue De La Bruyere | 223 320 € | 71 m² | 3 145 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Sorbiers | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Paul Codos | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Roland Le Nestour | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Du Cep | 313 500 € | 76 m² | 4 125 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue De Villiers | 188 045 € | 62 m² | 3 033 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Jean Bouin | 194 000 € | 52 m² | 3 731 € |