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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Centre ville, Très beau 5 pièces de 103 m² en très bon état comprenant entrée avec placard, grand pièce à vivre accès sur balcon, cuisine, dégagement avec placards, 3 chambres dont...
4 Allée des Capucines 78480 Verneuil-sur-Seine
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, POISSY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHQ7q Actuel
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399 000 € | - |
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#avykZ
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422 000 € | +5,8% |
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#awp9a
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389 000 € | -2,5% |
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#aB2h1
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389 000 € | -2,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Stade | 316 000 € | 93 m² | 3 398 € |
| 30/04/2025 | 5b Rue Des Capucines | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Migneaux | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Roland Le Nestour | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 08/04/2025 | 2 Rte Des Monts Chauvets | 286 350 € | 85 m² | 3 369 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Madeleine Chartier | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Paul Codos | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Des Acacias | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De Migneaux | 359 080 € | 104 m² | 3 453 € |
| 28/11/2024 | 96 Rue De Villiers | 192 500 € | 86 m² | 2 238 € |
| 25/10/2024 | 187b Av Du Marechal Foch | 347 000 € | 89 m² | 3 899 € |
| 16/10/2024 | 1 Pas De Noailles | 490 000 € | 106 m² | 4 623 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Paul Codos | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/09/2024 | 92 Rue De Villiers | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 23/09/2024 | 20 Rue De Migneaux | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |