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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
*Sublime Maison avec Grand Terrain à Poiroux* Nichée dans un cadre verdoyant, cette magnifique maison individuelle de 98m² offre un espace de vie confortable et paisible pour toute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POIROUX ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POIROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POIROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 POIROUX
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274 900 € | 2 272 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 POIROUX
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276 138 € | 2 301 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 POIROUX
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273 138 € | 2 276 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 AVRILLE
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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T5 GROSBREUIL
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278 000 € | 2 279 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA FORET
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271 900 € | 2 541 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA FORET
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T6 POIROUX
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279 450 € | 2 348 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 POIROUX
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279 450 € | 2 348 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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280 000 € | 2 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 TALMONT ST HILAIRE
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 AVRILLE
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269 400 € | 2 343 € | 115 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 46 Tortereau | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 16/12/2024 | 224 Rue De La Bureliere | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 18/11/2024 | 32 Tortereau | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 31/10/2024 | 77 La Menuliere | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 30/08/2024 | 329 Rte De La Berthomeliere | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 21/06/2024 | 197 La Rosiere | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 11/10/2023 | 106 Rue De La Perochere | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 15/09/2023 | 112 La Menuliere | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Du Paradis | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 21/06/2023 | 5269 L Eraudiere | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 02/06/2023 | 290 Rue De La Bureliere | 291 000 € | 106 m² | 2 745 € |
| 26/05/2023 | 100 Rue Du Payre | 65 000 € | 86 m² | 756 € |