Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
*Opportunité Exceptionnelle : Maison de Campagne Rénovée avec Vaste Jardin à Grosbreuil* Cette charmante maison de campagne rénovée offre un cadre de vie idyllique pour les amoureu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROSBREUIL ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROSBREUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GROSBREUIL
|
278 000 € | 2 242 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GROSBREUIL
|
278 000 € | 2 242 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 GROSBREUIL
|
278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 GROSBREUIL
|
278 000 € | 2 242 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GROSBREUIL
|
278 000 € | 2 242 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 GROSBREUIL
|
278 000 € | 2 279 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 AVRILLE
|
279 450 € | 2 348 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 POIROUX
|
274 900 € | 2 272 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE LA FORET
|
281 638 € | 2 347 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 POIROUX
|
273 138 € | 2 276 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 TALMONT ST HILAIRE
|
283 920 € | 2 103 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALMONT ST HILAIRE
|
283 920 € | 2 103 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE LA FORET
|
271 000 € | 2 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE LA FORET
|
271 000 € | 2 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 TALMONT ST HILAIRE
|
285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 28 Imp Des Pyrus | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 11/04/2025 | 1175 Rte Des Sables | 302 740 € | 115 m² | 2 633 € |
| 11/04/2025 | 3371 Village De L Emeriere | 256 000 € | 101 m² | 2 535 € |
| 08/04/2025 | 5498 La Grande Cailletiere | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Beausejour | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Beausejour | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 19/02/2025 | 1701 Rte Des Luctieres | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 13/09/2024 | 18 Rue De La Metairie | 237 400 € | 102 m² | 2 327 € |
| 30/07/2024 | 2243 Rte De La Blaire | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 25/07/2024 | 2327 Rte De La Blaire | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 02/07/2024 | 1841 Rte De La Martiniere | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 26/06/2024 | 2281 Rte De La Thibaudiere | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 06/06/2024 | 1501 Rte De Poiroux | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 06/06/2024 | 5353 Les Jarriettes | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 03/05/2024 | 1850 Rte De L' Augustiere | 336 000 € | 99 m² | 3 394 € |