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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Maison avec cachet, 4 chambres, piscine. Littoral Vendée vous présente cette maison lumineuse et pleine de charme, située dans un hameau paisible de Poiroux, à quelques minutes du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 45 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 POIROUX
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279 450 € | 2 348 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSBREUIL
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278 000 € | 2 242 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSBREUIL
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278 000 € | 2 242 € | 124 m² | 6 | Voir |
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278 000 € | 2 242 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 TALMONT ST HILAIRE
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283 920 € | 2 103 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TALMONT ST HILAIRE
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283 920 € | 2 103 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 POIROUX
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274 900 € | 2 272 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TALMONT ST HILAIRE
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285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TALMONT ST HILAIRE
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287 000 € | 2 050 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRILLE
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269 400 € | 2 343 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 TALMONT ST HILAIRE
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 TALMONT ST HILAIRE
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 TALMONT ST HILAIRE
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 TALMONT ST HILAIRE
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 TALMONT ST HILAIRE
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249 900 € | 2 048 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 29 Rue Des Menhirs | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 24/12/2024 | 26 Rue Des Peupliers | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 15/10/2024 | 25 Rue Des Ormeaux | 266 000 € | 104 m² | 2 558 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Des Ormeaux | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue Du Ruisseau | 346 350 € | 111 m² | 3 120 € |
| 28/06/2024 | 2 La Chagnolliere | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Des Jardins | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 07/02/2024 | 37 Rue Du Bois Vilais | 321 000 € | 130 m² | 2 469 € |
| 05/12/2023 | 29 Chem Des Mimosas | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 18/09/2023 | 7 Rue Du Centre | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 18/08/2023 | 555 Che Des Tirandieres | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 13/07/2023 | 40 Av De Lattre De Tassigny | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |
| 28/06/2023 | 2930 Rte De Saint Avaugourd | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 31/05/2023 | 18 Rue De La Fontaine | 283 450 € | 117 m² | 2 423 € |
| 02/05/2023 | 11 Rue De La Fontaine | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |