235 300 €
T10
122 m²
PONLAT TAILLEBOURG
31210
+8%
vs marché
1 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 300 €
Maison • 10 pièces • 122 m²
PONLAT TAILLEBOURG (31210) • Ponlat-Taillebourg
Terrain
122 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 133 €
Prix net vendeur
225 167 €
Frais de notaire
+17 269 €
Émoluments
2 635 €
Droits & taxes
13 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 569 €
Capital à emprunter
252 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
16 104 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 6 Che Des Vignes | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 10/07/2023 | 3 Chem De La Cote Vieille | 223 500 € | 124 m² | 1 802 € |
| 01/06/2023 | 2 Rue De L'eglise | 100 000 € | 110 m² | 909 € |