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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 123 m²
Pierre-François SICCARD vous propose, sur la commune de CLARAC 31210,cette grande maison individuelle, dans un grand espace de verdure de 2944m² de terrain arboré,Qui se présente a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 35 Che Des Maures | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 18/11/2024 | 66 Rte De Milougan | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 20/10/2023 | 4 Lacoste | 312 000 € | 128 m² | 2 438 € |
| 18/07/2023 | 6 Lacoste | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 23/06/2023 | 14 Che Des Maures | 19 750 € | 106 m² | 186 € |
| 31/03/2023 | 74 Saumates | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |