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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Une adresse d'exception en front de mer ! Découvrez ce bel appartement T3 vue mer de 71.95 m² au premier étage avec ascenseur au cœur de Pointe-à-Pitre. Pensé pour offrir confort, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 281 064 € | 29 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 770 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POINTE A PITRE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POINTE A PITRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 55 Rue Achille Rene Boisneuf | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 09/04/2025 | 8001 Massabielle | 62 000 € | 62 m² | 1 000 € |
| 27/03/2025 | 63 Rue De Nozieres | 87 000 € | 44 m² | 1 977 € |
| 14/03/2025 | 8001 Res Miquel | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 10/03/2025 | 67 Rue Frebault | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 10/03/2025 | 8001 Res Poinsettia Hamot | 40 115 € | 82 m² | 489 € |
| 25/02/2025 | 8004 Res Ciboneye | 152 500 € | 77 m² | 1 981 € |
| 25/02/2025 | 8001 Res Poinsettia Genevieve | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 14/02/2025 | 31 Cite Miquel | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 07/02/2025 | 24b Rue Jean Jaures | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Schoelcher | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 03/02/2025 | 41 Cite Miquel | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 31/12/2024 | 1b Fg Frebault | 86 800 € | 51 m² | 1 702 € |
| 31/12/2024 | 8001 Res Espace 2000 | 43 000 € | 62 m² | 694 € |
| 20/12/2024 | 97 Rue Schoelcher | 60 000 € | 62 m² | 968 € |