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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Une adresse d'exception en front de mer ! Découvrez ce bel appartement T4 Duplex de 71.60m² au cinquième étage avec ascenseur au cœur de Pointe-à-Pitre. Pensé pour offrir confort, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 796 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POINTE A PITRE ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POINTE A PITRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 55 Rue Achille Rene Boisneuf | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 09/04/2025 | 8001 Massabielle | 62 000 € | 62 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 8001 Res Espace 2000 | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 31/03/2025 | 88 Rue Frebault | 450 000 € | 86 m² | 5 233 € |
| 14/03/2025 | 8001 Res Miquel | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 10/03/2025 | 67 Rue Frebault | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 10/03/2025 | 8001 Res Poinsettia Hamot | 40 115 € | 82 m² | 489 € |
| 25/02/2025 | 8004 Res Ciboneye | 152 500 € | 77 m² | 1 981 € |
| 25/02/2025 | 8001 Res Poinsettia Genevieve | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 14/02/2025 | 31 Cite Miquel | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 07/02/2025 | 24b Rue Jean Jaures | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Schoelcher | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 03/02/2025 | 41 Cite Miquel | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 31/12/2024 | 8001 Res Espace 2000 | 43 000 € | 62 m² | 694 € |
| 31/12/2024 | 1b Fg Frebault | 86 800 € | 51 m² | 1 702 € |