146 720 €
T5
133 m²
POCANCY
51130
N/A
vs marché
1 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 720 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
POCANCY (51130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 318 €
Prix net vendeur
140 402 €
Frais de notaire
+11 455 €
Émoluments
1 822 €
Droits & taxes
8 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 175 €
Capital à emprunter
158 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 16 487 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 53 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,97%
17 556 €/an
Rendement net
7,58%
après charges
Cashflow
+82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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