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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
iad France - Charlene DEBAYE vous propose: Maison de ville avec potentiel – cOEur de Vertus Idéalement située en plein centre-ville de Vertus, cette maison offre une belle opportun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 550 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AULNIZEUX ↘ -2.5% sur 23 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERTUS
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138 500 € | 1 041 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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138 500 € | 1 041 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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133 000 € | 887 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNIZEUX
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133 000 € | 887 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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133 000 € | 887 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULIERES
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146 720 € | 1 041 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 POCANCY
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146 720 € | 1 103 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 POCANCY
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146 720 € | 1 103 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VOIPREUX
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147 500 € | 997 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNIZEUX
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126 000 € | 933 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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126 000 € | 933 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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126 000 € | 933 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUZY
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119 500 € | 885 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUZY
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119 500 € | 885 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUZY
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119 500 € | 885 € | 135 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2025 | 28b Rue Des Hauts | 234 500 € | 147 m² | 1 595 € |
| 09/10/2024 | 35 Rue Des Hauts | 110 000 € | 145 m² | 759 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue Rte De Fere Champenoise | 85 000 € | 111 m² | 766 € |
| 22/08/2023 | 5019 Coligny | 183 500 € | 146 m² | 1 257 € |
| 08/06/2023 | 16 Rue Principale | 90 000 € | 147 m² | 612 € |