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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Charmante maison de bourg, récemment rénovée, offrant en rez de chaussée : une entrée , un séjour salon avec vue terrasse, puis une cuisine ouverte aménagée, équipée, un toilette e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 149 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLUVIGNER ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 19 Le Pratello | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Liberation | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 30/04/2025 | 5225 Kerdutel | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 28/04/2025 | 7007 Resordoue | 256 000 € | 56 m² | 4 571 € |
| 18/03/2025 | 59 Rue Des Fontaines | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Du Chateau | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 11/12/2024 | 2 Poul Er Vran | 196 591 € | 57 m² | 3 449 € |
| 02/12/2024 | 37 Rte De Brandivy | 235 840 € | 65 m² | 3 628 € |
| 31/10/2024 | 5535 Le Moustoir | 187 000 € | 34 m² | 5 500 € |
| 30/09/2024 | 4 Av General De Gaulle | 430 000 € | 67 m² | 6 418 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue De Sainte Anne D'auray | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/07/2024 | 25 Lot Lann Straqueno | 300 500 € | 56 m² | 5 366 € |
| 25/06/2024 | 6897 Goheo | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Du Docteur Laennec | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 23/04/2024 | 24 Cite Penn Prat | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |