625 518 €
T6
190 m²
PLUNERET
56400
+10%
vs marché
3 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 518 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
PLUNERET (56400) • Pluneret
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 518 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 058 €
Prix net vendeur
601 460 €
Frais de notaire
+43 079 €
Émoluments
6 243 €
Droits & taxes
35 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 597 €
Capital à emprunter
668 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 992 €/mois | 24 218 €/mois | 671 328 € | 69 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 866 €/mois | 17 776 €/mois | 703 920 € | 102 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 763 740 € | 162 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 830 160 € | 228 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 898 800 € | 297 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
25 080 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-2 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLUNERET ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BONO
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9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Vallee | 590 000 € | 219 m² | 2 694 € |
| 24/01/2025 | 14 Imp De Kergoho | 613 946 € | 172 m² | 3 569 € |
| 15/01/2025 | 1 Lot Les Hauts De Saint Avoye | 700 000 € | 170 m² | 4 118 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Claude De Mirabeau | 240 000 € | 180 m² | 1 333 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Conan Meriadec | 299 000 € | 155 m² | 1 929 € |
| 03/10/2024 | 9 Rte De Treguevir | 270 000 € | 169 m² | 1 598 € |
| 27/09/2024 | 2 Imp Du Motten | 375 000 € | 161 m² | 2 329 € |
| 26/09/2023 | 38 Rue De Ste Avoye | 430 000 € | 153 m² | 2 810 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue De La Chenaie | 830 000 € | 167 m² | 4 970 € |