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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
*OPPORTUNITE A SAISIR !* Situé au nord du centre bourg de Pluneret vous présente en retour à la vente: Beau 2 pièces de 45m² dans une future belle résidence de standing proche de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLUNERET ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLUNERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5273f Rue Van Gogh | 156 000 € | 42 m² | 3 714 € |
| 30/04/2025 | 5273f Rue Van Gogh | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 20/12/2024 | 5273f Rue Van Gogh | 221 660 € | 58 m² | 3 822 € |
| 27/11/2024 | 10 Imp Du Motten | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Des Melezes | 19 202 € | 57 m² | 337 € |
| 22/10/2024 | 14 All Des Sternes | 153 800 € | 46 m² | 3 343 € |
| 25/09/2024 | 5274f Rue Monet | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 06/08/2024 | 5273f Rue Van Gogh | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 08/07/2024 | 5273f Rue Van Gogh | 227 000 € | 56 m² | 4 054 € |
| 02/07/2024 | 5274f Rue Monet | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue Georges Ballerat | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 23/04/2024 | 12 All Des Sternes | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 09/04/2024 | 5274f Rue Monet | 158 190 € | 42 m² | 3 766 € |
| 25/01/2024 | 5274f Rue Monet | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 24/01/2024 | 5273f Rue Van Gogh | 158 000 € | 42 m² | 3 762 € |