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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Idéalement situé au coeur d'une résidence, ce collectif de seulement 5 logements s'intègre parfaitement dans son environnement buccolique. Rénové en 2005, et rafraîchit en 2023, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRECH ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRECH
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199 500 € | 3 837 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 AURAY
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199 500 € | 3 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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199 500 € | 3 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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199 500 € | 3 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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199 500 € | 3 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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198 000 € | 3 600 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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198 000 € | 3 600 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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205 022 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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205 022 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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205 022 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 AURAY
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188 640 € | 3 628 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 PLUNERET
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188 600 € | 2 994 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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184 625 € | 3 846 € | 48 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Rue Du Champ Des Martyrs | 97 000 € | 36 m² | 2 694 € |
| 18/04/2025 | 5361f Za De Keriquelan | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 15a Rue Francis Le Hellec | 248 000 € | 51 m² | 4 863 € |
| 30/01/2025 | 21 Rte De Corn Er Hoet | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp De La Micheline | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 06/11/2024 | 2 Imp De La Micheline | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Petit Train | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Du Petit Train | 138 940 € | 43 m² | 3 231 € |
| 29/07/2024 | 1 Imp Du Bois | 326 000 € | 52 m² | 6 269 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Du Petit Train | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 09/04/2024 | 1 Ven Du Rail | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 21/03/2024 | 11 All Des Mimosas | 187 000 € | 37 m² | 5 054 € |
| 16/02/2024 | 2 Rue Des Charmilles | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Du Champ Des Martyrs | 113 000 € | 39 m² | 2 897 € |