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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Entre VANNES et LORIENT, au coeur de la jolie ville d' AURAY, appartement d'environ 55 m² avec ascenseur comprenant : une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé Sud, une cu...
8 Avenue du Maréchal Foch 56400 Auray
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AURAY
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205 022 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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205 022 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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205 022 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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215 250 € | 3 711 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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215 308 € | 3 418 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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199 500 € | 3 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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199 500 € | 3 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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199 500 € | 3 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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199 500 € | 3 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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221 000 € | 3 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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198 000 € | 3 600 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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198 000 € | 3 600 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BONO
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222 000 € | 3 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 154 000 € | 41 m² | 3 756 € |
| 28/04/2025 | 14 Pl De La Republique | 191 000 € | 46 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 93 310 € | 38 m² | 2 456 € |
| 28/04/2025 | 46 Quai Neuf | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Jacques Prevert | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Belzic | 152 400 € | 63 m² | 2 419 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Liberation | 217 150 € | 63 m² | 3 447 € |
| 12/03/2025 | 21 Av Pierre Dugor | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 10/02/2025 | 21 Pl Notre Dame | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |