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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
EXCLUSIVITE - Entre VANNES et LORIENT, sur la commune d'AURAY, proche des commerces et de la gare, beau duplex, très lumineux situé au 2ème et dernier étage.Il se compose d'une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 232 008 € | 24 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AURAY
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T3 AURAY
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221 000 € | 3 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BONO
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222 000 € | 3 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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225 375 € | 3 364 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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225 375 € | 3 364 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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225 375 € | 3 364 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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225 375 € | 3 364 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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225 375 € | 3 364 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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225 375 € | 3 364 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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225 375 € | 3 364 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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225 375 € | 3 364 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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205 022 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 154 000 € | 41 m² | 3 756 € |
| 28/04/2025 | 14 Pl De La Republique | 191 000 € | 46 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 93 310 € | 38 m² | 2 456 € |
| 28/04/2025 | 46 Quai Neuf | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Jacques Prevert | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Belzic | 152 400 € | 63 m² | 2 419 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Liberation | 217 150 € | 63 m² | 3 447 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Lionel Huette | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 10/02/2025 | 21 Pl Notre Dame | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |