309 750 €
T4
86 m²
PLUGUFFAN
29700
+33%
vs marché
3 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 750 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
PLUGUFFAN (29700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 750 €
Prix net vendeur
295 000 €
Frais de notaire
+22 060 €
Émoluments
3 305 €
Droits & taxes
17 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 810 €
Capital à emprunter
331 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 337 260 € | 38 631 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 354 840 € | 56 211 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 387 180 € | 88 551 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 125 451 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 163 971 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pluguffan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUGUFFAN ↗ +7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLUGUFFAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLUGUFFAN
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309 750 € | 3 602 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à PLUGUFFAN |
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T4 PLUGUFFAN
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309 750 € | 3 602 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à PLUGUFFAN |
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T4 PLOMELIN
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307 406 € | 2 956 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à PLOMELIN |
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T6 PLOMELIN
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307 000 € | 2 924 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à PLOMELIN |
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T4 PLOMELIN
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à PLOMELIN |
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T4 PLOMELIN
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315 582 € | 3 034 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à PLOMELIN |
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T4 PLOMELIN
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315 582 € | 3 034 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à PLOMELIN |
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T6 PLOMELIN
|
317 000 € | 3 108 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à PLOMELIN |
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T5 PLOMELIN
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324 000 € | 3 560 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à PLOMELIN |
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T5 PLOMELIN
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324 000 € | 3 560 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à PLOMELIN |
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T5 PLOMELIN
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324 000 € | 3 560 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à PLOMELIN |
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T4 PLOMELIN
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290 409 € | 3 263 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à PLOMELIN |
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T5 PLOMELIN
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281 940 € | 2 764 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à PLOMELIN |
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T4 PLOMELIN
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276 196 € | 2 970 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à PLOMELIN |
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T4 PLOMELIN
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276 196 € | 2 970 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à PLOMELIN |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 5 All De Ti Lipig | 261 750 € | 98 m² | 2 671 € |
| 29/04/2026 | 18 All Yves Montand | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 28/04/2026 | 8 Rue De Pouldreuzic | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 23/04/2026 | 1 Rue De Pen Ar Creac H | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 24/03/2026 | 5 Rue Menez Izella | 145 389 € | 106 m² | 1 372 € |
| 28/02/2026 | 2 Che Hent Kerouron | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 25/02/2026 | 12 Imp De Kerangwen | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Alice Richard | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue Des Orchidees | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Paul Borossi | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue Francois Tanguy - Prigent | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 07/08/2025 | 4 Rue Des Orchidees | 253 000 € | 91 m² | 2 780 € |
| 23/07/2025 | 15 Rte De La Chapelle | 306 500 € | 83 m² | 3 693 € |
| 17/07/2025 | 16 Rue Emile Simon | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Paul Borossi | 298 400 € | 105 m² | 2 842 € |