470 250 €
T7
162 m²
PLUGUFFAN
29700
+12%
vs marché
2 903
€/m²
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Créer un compte gratuit470 250 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
PLUGUFFAN (29700)
Terrain
1 642 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 087 €
Prix net vendeur
452 163 €
Frais de notaire
+32 839 €
Émoluments
4 812 €
Droits & taxes
26 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 089 €
Capital à emprunter
503 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 511 308 € | 58 528 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 538 080 € | 85 300 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 586 980 € | 134 200 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 643 200 € | 190 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 701 400 € | 248 620 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, PLUGUFFAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLUGUFFAN
|
470 250 € | 2 903 € | 162 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 20a Imp Du Stade | 362 000 € | 134 m² | 2 701 € |
| 14/08/2025 | 11 Rte De Pouldreuzic | 300 000 € | 190 m² | 1 579 € |
| 08/07/2025 | 1 Che Hent Kerven Ar Brenn | 311 120 € | 149 m² | 2 088 € |
| 02/07/2025 | 46 Rte De Pouldreuzic | 394 841 € | 135 m² | 2 925 € |
| 24/06/2025 | 2 Che Hent Kerven Ar C Heur | 256 000 € | 146 m² | 1 753 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jeff Le Penven | 336 718 € | 141 m² | 2 388 € |
| 18/04/2025 | 23 Rue Du General De Gaulle | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Du Presbytere | 408 000 € | 190 m² | 2 147 € |
| 17/03/2025 | 1 Che Sant Wenole | 100 000 € | 134 m² | 746 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue Maurice Bon | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 18/06/2024 | 30ter Imp Du Stade | 410 000 € | 139 m² | 2 950 € |