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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
PLUGUFFAN - Au centre, cette jolie batisse en pierre se trouve à proximité immédiate de tous les commerces. Belle pièce de vie de plus de 40 m² en rez-de-jardin. Deux chambres, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 547 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 61 767 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 87 087 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUGUFFAN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUGUFFAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLUGUFFAN
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228 975 € | 1 761 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOMELIN
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242 000 € | 1 967 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMELIN
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242 000 € | 1 967 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUGUFFAN
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243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOMELIN
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245 870 € | 1 863 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 PLUGUFFAN
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248 000 € | 1 908 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUGUFFAN
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUGUFFAN
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMELIN
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252 103 € | 2 496 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUGUFFAN
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUGUFFAN
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Alice Richard | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Paul Borossi | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 27/09/2025 | 4 Rue Rene Coadou | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 07/08/2025 | 4 Rue Des Orchidees | 253 000 € | 91 m² | 2 780 € |
| 17/07/2025 | 16 Rue Emile Simon | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Paul Borossi | 298 400 € | 105 m² | 2 842 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue Kreisker | 310 850 € | 107 m² | 2 905 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Des Orchidees | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 13/06/2025 | 37 Rue Vorc H Lae | 242 000 € | 94 m² | 2 574 € |
| 08/04/2025 | 13 All Des Ajoncs | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Maurice Bon | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 12/03/2025 | 180f Rue De Guengat | 198 500 € | 101 m² | 1 965 € |
| 11/03/2025 | 2 Rte Porzhmoalig | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/02/2025 | 26 Rue Francois Tanguy - Prigent | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Menez Huella | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |