228 975 €

Bien 130 m²

PLUGUFFAN 29700

N/A vs marché

1 761 €/m²

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228 975 €

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Bien • 6 pièces • 130 m²

PLUGUFFAN (29700) • Pluguffan

Jardin Sous-sol

DPE F 290 kWh/m²

GES F 91 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

EXCLUSIVITE PLUGUFFAN - Située en impasse, à proximité immédiate de Quimper, cette maison des années 75 aura toutes les raisons de vous satisfaire. Edifiée sur un terrain de 367 m²...

Quartier Pluguffan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 228 975 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 904 €

Prix net vendeur 218 071 €

Frais de notaire +16 783 €

Émoluments 2 567 €

Droits & taxes 12 866 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 758 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 245 758 €

Capital à emprunter 245 758 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 943 €/mois	8 918 €/mois	247 212 €	26 030 €	3,20%
10 ans	2 161 €/mois	6 548 €/mois	259 320 €	38 138 €	3,25%
15 ans	1 565 €/mois	4 742 €/mois	281 700 €	60 518 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 277 €/mois	3 870 €/mois	306 480 €	85 298 €	3,45%
25 ans	1 113 €/mois	3 373 €/mois	333 900 €	112 718 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,49%

17 160 €/an

Rendement net

4,75%

après charges

Cashflow

-455 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).